Главная | Приватизации квартир в многоквартирном доме

Приватизации квартир в многоквартирном доме

А сейчас желаем и занимаемся оформлением земельной долевой собственности в общей собственности дома.

С чего начать приватизацию квартиры

Встретили очень много препятствий при оформлении. Для строительства дома исполкомом депутатов трудящихся было Постановление о выделении участка под строительство дома. Процессу приватизации обязательно присущи и отрицательные моменты.

Сложная процедура сбора необходимых документов, согласие всех прописанных членов семьи, переговоры с представителями власти — вот далеко не полная картина минусов передачи жилья в собственность. Но главный минус — это налоги. Гражданин становится собственником жилья и облагается соответствующим налогом. До года сумма налога была приемлемой, она составляла небольшой процент от текущей стоимости жилой площади.

Удивительно, но факт! Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства.

Однако, после года расчет налоговых отчислений исходит из кадастровой стоимости. В связи с увеличением рыночной стоимости жилья налог вырос более чем в 5 раз.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Но это не говорит о том, что можно пользоваться своей частью общественного имущества так, как хочется. Потому что любое действие нужно предпринимать в согласии с остальными собственниками общественного имущества.

Удивительно, но факт! Ещё инициатор приватизации может потратиться на приведение собственных документов, нужных для начала процесса, в порядок:

Если вы хотите полностью обладать многоквартирным домом и управлять общественным имуществом на свое усмотрение, то вам нужно выкупить целиком весь дом и приватизировать его. Похоже, что именно его придерживается ЖК РФ, потому что он не содержит никакого упоминания о передаче домового хозяйства от жилищных контор в распоряжение и собственность ТСЖ.

Однако в случае принятия этого варианта он оказался бы нежизненным, ведь жильцы большого дома обычно не принимают участия в его содержании и эксплуатации; многие имеют лишь смутное представление о своем домовом хозяйстве.

Удивительно, но факт! Если же жильцы организуют ТСЖ, то собственником домового хозяйства становится это товарищество в качестве корпорации, то есть юридического лица.

Признавать их совместными общими собственниками домового хозяйства бесполезно; это равносильно тому, чтобы обрекать его на безнадзорность. Более правильным и практичным выглядит первый вариант, а именно до создания ТСЖ признавать собственником домового хозяйства или представителем собственника ту жилищную организацию, которая заботилась о нем ранее, до приватизации квартир. В общей "долевой" собственности как гласит ст. К списку предметов общей а после организации ТСЖ — общественной собственности следовало бы добавить крышу, чердак, подвал, фундамент, лестничные клетки и марши, лифтовые шахты и холлы, а также земельный участок при доме и под домом.

Надо иметь в виду, что никаких долей в несущих и ограждающих конструкциях, крыше, чердаке или же долей в виде квадратных метров в городском дворе ни у кого из жильцов нет — ни до создания ТСЖ, ни тем более после его создания. Следовало бы исходить из того, что собственность жильцов на домовое хозяйство вообще не правомерна.

Собственность на домовое хозяйство возникает у коллектива жильцов только тогда, когда они объединятся в ТСЖ; причем право собственности будет принадлежать не им, а ТСЖ, готовым принять на себя ответственность за домовое хозяйство.

Кстати, когда жильцы в больших домах приватизировали квартиры, в спешке приватизации никто не предупредил их о том, в чьей собственности находится или должно находиться домовое хозяйство. Общую собственность на домовое хозяйство не следовало бы признавать также для членов ЖСК, поскольку ЖСК изначально принимали на себя ответственность за это хозяйство.

В настоящее время вопрос с правами жильцов на домовое имущество оказался запутанным. Вместо этого он говорит об общей собственности жильцов.

Что будет, если квартира не приватизирована?

Приватизации не подлежат следующие помещения: Недееспособные люди также могут принять в этом участие при помощи опекунов, действующих в их интересах. Расходы идут только на оформление документов.

Бесплатная приватизация жилья позволяет прописывать в приватизированной квартире всех, кого хотите, согласовывая вопрос лишь между владельцами долей. Также легче будет проходить процесс перепланировки.

Удивительно, но факт! Насколько возможно приватизировать землю под многоквартирным домом?

Указанные объекты, являясь федеральной государственной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Однако на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция

На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал г.

Договор может содержать специфические условия, если дом, в котором располагается квартира, отнесен к объектам исторического или культурного наследия. Все действия собственник должен согласовывать с уполномоченным органом, даже если речь идет о переносе ненесущих стен. После кончины собственника по договору о приватизации когда он проживал один , никто не имеет права ущемить близких и кровных родственников, которые будут наследовать имущество по закону.

Подобно передаче персональных данных, потенциальный собственник дает согласие на ознакомление с правилами пользования и содержания имущества. Это означает, что многоквартирный дом, в котором проживает заявитель, приобретает статус приватизируемого фонда и переходит с баланса администрации или иного органа на полное обеспечение граждан.

Можно ли приватизировать чердак над квартирой, что говорит закон?

Чем меньше квартир находятся в муниципальной квартире, тем слабее влияние администрации на решение текущих вопросов нанимателей. Договор может быть общим или носить частный характер.

Удивительно, но факт! Так как приватизация многоквартирного дома — дело очень сложное, советуем вам обратиться за помощью к опытным специалистам.

Если одновременно с баланса списывают целый многоквартирный дом, то договор готовится один с количеством копий равным численности заселенных нанимателей. Доверенность Передача прав на оформление документов для участия в приватизации может быть осуществлена на основании доверенности. Подобный документ лучше составить у нотариуса, хотя четкого указания на это нет. В доверенности должны быть прописаны не только права и обязанности сторон, но и основания с данными обо всех сторонах потенциальной сделки.

Узконаправленного текста доверенности не существует.



Читайте также:

  • Автоюрист при дтп в уфе