Главная | Отказ в ипотеки в 2 банках

Отказ в ипотеки в 2 банках

О требованиях банков к документам заемщика — в другой статье.

Проверка справок и данных на подлинность

Примерно такие же причины отказа в ипотеке у ВТБ24 и других системных банков. Если клиент много раз женился и разводился, его оценят как неблагонадежного.

Удивительно, но факт! Самая парадоксальная причина — это очень высокий уровень дохода.

Существует ряд профессий, которым банки традиционно не доверяют. Ипотеку трудно получить фрилансерам, бизнесменам, представителям творческих профессий, риэлторам, спортсменам, спасателям. Доход таких людей или нестабилен или связан с риском для жизни.

Удивительно, но факт! Граждан, которые не разбираются в условиях кредитования.

Так, вам гарантированно откажут, если была выполнена несогласованная перепланировка или ранее из квартиры незаконным образом выписали несовершеннолетнего. Самый оптимальный и безопасный вариант в этом случае — покупка квартиры в новостройке.

Удивительно, но факт! Неуверенность клиента При оформлении кредита сотрудник банковской организации может задавать любые уточняющие вопросы клиенту.

Хотя и он не является стопроцентной гарантией одобрения ипотеки. Поверьте, банк копал глубоко, когда оценивал выбранный вами объект.

И если экспертиза показала ненадежность квартиры, значит, в будущем и у вас с ней возникли бы проблемы. При этом учитывается среднедушевой доход на каждого члена семьи. Если в семье есть маленький ребенок и супруга находится в декретном отпуске — это соотношение может быть снижено.

При этом, в расчет берутся все кредитные обязательства заемщика: Предоставление недостоверных сведений и поддельных документов Ни в коем случае не пытайтесь подделать документы или предоставить ложные сведения в анкете. Банки обладают инструментами выявления таких случаев. При этом отказ по заявке — не единственное последствие подобных действий.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях при заполнении заявительных документов могут быть допущены некоторые ошибки.

Подделка документов — уголовно наказуемое деяние. Ошибки опечатки в подтверждающих документах Ошибки, опечатки в справках могут привести к искажению сведений о заемщике. Допущенные случайно вами или по вине сотрудников организаций-работодателей они часто становятся основанием для отказа. В особенности жесткие банковские требования предъявляются к оформлению справок о доходах и трудовой деятельности.

Недостаточный доход и «липовые» документы

Или, как минимум, обладать второй квартирой или загородным домом, или быть владельцем акций, приносящих доход. Вот почему квартиру заемщик должен выбирать не какую Бог на душу положит, а такую, что сможет пройти банковскую экспертизу.

Есть стандартные требования к типу дома, к состоянию квартиры, к расположению.

Удивительно, но факт! Большинство таких ошибок относится к обычным опечаткам, которые, тем не менее, искажают достоверность указанных сведений.

Самое главное — дом не должен стоять в плане под снос, быть ветхим или аварийным. Квартира должна использоваться по назначению то есть для проживания , не находиться в аварийном состоянии, иметь отдельный вход. Очень важное условие — на момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия ипотеки в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.

Невозможность подтвердить указанную информацию Прежде чем оформить ипотечное кредитование, сотрудник банковской организации тщательно изучает достоверность всей предоставляемой информации.

Неуверенность в платежеспособности

Если данные, указанные в справках и подтверждающих документах, не содержат подписи начальника организации, банк вправе отказать в выдаче кредита без рассмотрения дополнительной документации. Также если связаться с работодателем с целью подтверждения существующих данных не удаётся, заемщику, скорее всего, будет отказано в ипотечном займе.

Возможные пути решения Важно предоставлять только проверенную и достоверную информацию, официально подтвержденную работодателем. Необходимо указывать точные сведения — любая информация, особенно касающаяся финансовых доходов заемщика, обязательно проверяется.

Также следует заранее предупредить руководителя о том, что ему могут позвонить из кредитной службы, чтобы он смог предоставить необходимую информацию о работнике. Подделка документов Для соответствия строгим требованиям банка некоторые клиенты прибегают к подделке документации. Данные действия совершать не следует, поскольку в штате безопасности банка работают настоящие профессионалы, которые при выявлении любых нарушений могут не только отказать в выдаче кредита, но и внести клиента в черный список.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

Также информация об указании ложных сведений может быть передана в общую межбанковскую базу, где представлены все ненадежные заемщики.

В данном случае ни одна банковская организация в дальнейшем не одобрит займ. Также предоставление ложной документации влечет за собой уголовную ответственность. Возможные пути решения Необходимо ответственно отнестись к подготовке документации и предоставлять только достоверные данные. Важно помнить, что любая фактическая информация проверяется банком — при попытке обмана финансовой организации существует риск навсегда попасть в черную базу "отказников" по кредиту.

Перед следующим походом в банк важно несколько раз проверить все фактические данные, указанные в документах и представить официальные справки, оформленные по всем правилам.

Недостаток средств для первоначального взноса

Состояние здоровья заемщика При оформлении ипотечного займа банки особое внимание уделяют состоянию здоровья будущего заёмщика. Чтобы избежать многочисленных отклонений заявок, рекомендуется получить от банка предварительное положительное решение.

Только после этого следует собирать комплект бумаг и подавать анкету на рассмотрение. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту, чтобы понять свои возможности и потенциальные причины отказа по ипотеке.

Удивительно, но факт! Если вам больше тридцати пяти и вы не состоите в браке по крайней мере, в гражданском:

Запись в специальной форме внизу. Низкий доход Главным показателем достаточной платежеспособности потенциального клиента является достаточный для обслуживания займа доход.

Удивительно, но факт! Необходимо указывать точные сведения — любая информация, особенно касающаяся финансовых доходов заемщика, обязательно проверяется.

Если его размер не соответствует минимальным требованиям кредитора, то отказ будет гарантирован. Большинство кредитных организаций требуют официальное подтверждение получаемой зарплаты с помощью справки 2-НДФЛ.

Рекомендуем к прочтению! ипотека сбербанк или втб

Однако если такой возможности нет, ряд кредиторов готов принять во внимание справки по форме банка, банковские выписки и т. Любой из таких документов для одобрения заявки должен показать, что дохода хватает. Причины отказа в ипотечном кредитовании Испорченная кредитная история - отказ в ипотеке Это одна из основных причин, при которых в кредите будет отказано, причем абсолютно во всех существующих банках. Что такое кредитная история?

Причины отказа в ипотеке

Это документ, в котором содержится информация обо всех ранее взятых кредитах. В кредитную историю вносится абсолютно все, что касается взятого кредита. Так, если условия кредитного договора будут с нарушением несвоевременно внесен платеж, непогашенный долг и т.



Читайте также:

  • Как вступить в наследство по завещанию на квартиру в россии