Главная | Органы разрешающие земельные споры

Органы разрешающие земельные споры

Рассмотрение земельных споров считается элементом защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев и землепользователей. Правовое регулирование этих отношений, будучи комплексным правовым образованием, обеспечивается совокупностью норм материальных земельного, гражданского, административного права и процессуальных отраслей гражданского процессуального и арбитражного процессуального права.

Действующее законодательство не содержит определения земельного спора - в п. Нельзя считать земельным спором разногласия о принадлежности земельного участка к тому или иному административно-территориальному образованию району, селу и т. Территория - категория государственного права, когда речь идет о государственной границе субъекта Федерации, либо административного права , - когда речь идет о полномочиях органа государственного управления на подведомственной ему территории. Все вопросы о территориальной принадлежности земельного участка решаются вне процедуры земельного спора.

Удивительно, но факт! В арбитражной практике встречаются споры в связи с залогом земельных участков.

ЗК РФ не дает понятия земельного спора. В нем есть лишь одно предписание: Это предписание сформулировано в императивной форме. Оно устанавливает судебный порядок разрешения споров без обязательного предварительного обращения к органам государственного управления земельными ресурсами или органам -местного самоуправления. Под земельными спорами правильнее понимать конфликты, возникающие по поводу нарушения земельного законо1дательства. Обычно различают три категории таких споров. Конфликты, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан и юридических лиц на землю, включая права по владению, пользованию и распоряжению землей.

Понятие и классификация земельных споров

Это так называемые собственно земельные споры. Вторую категорию составляют земельно-имущественные споры, когда нарушение земельного законодательства тесно связано с возмещением убытков, вызванных земельным правонарушением.

Третья группа споров охватывает имущественные конфликты, возникающие из земельных отношений, в которых отсутствует спор по поводу пользования, владения или распоряжения землей.

Земельный спор возникает с момента обращения заинтересованной стороны в судебный орган, полномочный рассматривать и разрешать подобные конфликты. В советское время существовал административный за одним исключением порядок разрешения земельных разногласий. Он был недемократичен и оставлял реализацию земельных прав граждан и юридических лиц на усмотрение исполнительных органов государственной власти. Действующее российское земельное законодательство отдает предпочтение судебному разрешению таких конфликтов.

Можно согласиться с тем, что земельный спор - это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Мы бы со своей стороны дополнили это определение указанием, что предметом земельного конфликта могут быть не только права заинтересованных сторон, но и исполнение возложенных на них земельных обязанностей, в том числе обязанностей по сбережению, рациональному использованию, поддержанию экологического качества земельного участка, предоставленного субъекту.

Удивительно, но факт! Аналогичную категорию конфликтов составляют споры по поводу жалоб граждан на отказ в регистрации и выдаче местной администрацией государственных актов, удосто- веряющих право собственности на землю либо на отказ в регистрации договора аренды земли.

Решения и действия или бездействие органов государственной власти , органов местного самоуправления , общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Как разъяснил Верховный Суд РФ , обжалованы могут быть любые в том числе единоличные и коллегиальные действия названных в Законе органов, организаций и должностных лиц, кроме действий решений , проверка которых отнесена законодательством к исключительной компетенции Конституционного Суда РФ , либо в отношении которых предусмотрен иной порядок судебного обжалования. Когда создаются препятствия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в осуществлении гражданами своих земельных прав, они, действуя в порядке, предписанном законом, вправе обратиться в суд с жалобой на действия виновных лиц и потребовать устранения в полном объеме допущенных нарушений их земельных и имущественных прав на землю.

Судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон п.

Еще по теме 2. Органы, уполномоченные разрешать земельные споры и их компетенция:

При этом гражданское процессуальное законодательство устанавливает равную обязанность сторон в доказывании тех обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений ст. Судебное решение должно быть законным, обоснованным и вынесенным только на тех доказательствах , которые были рас- смотрены в судебном заседании ст.

Закон определяет следующие требования к доказательствам, которые положены в основу судебного решения: Она проявляется в том, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены средствами доказывания, не могут удостоверяться иными фактами.

Удивительно, но факт! Однако в этой связи возник вопрос:

Например, если законом установлено, что сделка с земельным участком требует последующего государственного удостоверения регистрации , то в подтверждение своих прав на земельный участок его владелец или собственник должен доказать этот факт; в достоверность доказательства. Обнаружив подложное доказательство, суд устраняет его из числа доказательств ст. Доказательства по земельному спору имеют сложную структуру. Среди них следует различать: Например, факт переноса соседним землевладельцем ограждения своего земельного участка на территорию соседнего земельного участка; документальные и иные подтверждения обстоятельств допустимыми средствами доказывания, представленными до начала судебного заседания; дополнительные доказательства, истребованные судом по собственной инициативе или по ходатайству участников земельного спора.

Удивительно, но факт! Судебная коллегия Верховного Суда РФ удовлетворила протест Заместителя Генерального прокурора РФ и отменила решение суда, указав при этом, что в деле отсутствуют документы о регистрации акционерного общества, письменные заявления истцов о вступлении в него.

Не требуют доказательств в земельном споре общеизвестные факты и преюдициональные. Первыми, например, являются стихийные бедствия, случившиеся в период и местности, совпадающие с обстоятельствами земельного спора. Вторые устанавливаются вступившими в законную силу приговором или решением судебных органов.

Органы, уполномоченные разрешать земельные споры и их компетенция Действующее земельное законодательство допускает только судебный порядок разрешения земельных споров ст.

Центр юридической помощи

Данная категория споров теперь исключена из ведения органов государственного и муниципального управления. В Российской Федерации действуют федеральные суды, конституционные уставные суды и мировые судьи субъектов Федерации, составляющие судебную систему России.

К федеральным судам относятся: Конституционный Суд РФ , суды, составляющие систему федеральных судов общей компетенции и систему федеральных арбитражных судов. Конституционный Суд РФ является судебным органом конституционного контроля , самостоятельно и независимо осуществляющим судебную власть посредством конституционного судопроизводства.

В тех случаях, когда у суда общей юрисдикции возникают сомнения в вопросе о том, соответствует ли Конституции РФ применяемый или подлежащий применению по конкретному делу закон ,. Конкретные земельные споры Конституционный Суд РФ не рассматривает. Суды общей юрисдикции рассматривают дела по земельным спорам, если хотя бы одной из сторон является гражданин , не имеющий статуса предпринимателя , либо когда такой статус имеется, но дело возникло не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности , а также по жалобам указанных лиц на решения местной администрации по земельным вопросам.

Судам, в частности, подведомственны: Неподведомственны судам споры и жалобы, связанные с предоставлением земель, их изъятием для государственных и общественных нужд, прекращением прав на землю, по вопросам аренды, отчуждения и приобретения земельных участков, а также иные земельные и имущественные споры, связанные с земельными отношениями, когда его участниками являются предприятия, их объединения, организации любых организационно-правовых форм, а также граждане и их объединения, самостоятельно осуществ- ляющие предпринимательскую деятельность, в том числе ведущие крестьянское фермерское хозяйство, поскольку указанные дела относятся к юрисдикции арбитражного суда.

В случае отказа в предоставлении земельного участка заявление, с которым гражданин обращается в суд, должно содержать указание о цели использования и размерах земельного участка, который истец просит обязать местную администрацию предоставить ему в собственность, а также местоположение этого участка.

Удивительно, но факт! Одновременно российское земельное законодательство не запрещает раздела земельных участков между со- собственниками на самостоятельные объекты собственности.

То есть для судебного рассмотрения необходимо обоснование, по какому праву претензии предъявляются. Скачать образец искового заявления на решение земельного спора Земельные споры в суде и их разрешение Земельные споры рассматриваются в порядке, который определяется гражданско-процессуальным законодательством.

Общая характеристика и виды земельных споров

Суды общей юрисдикции рассматривают конфликты, возникающие между гражданами, а также между физическими и юридическими лицами. Разногласия между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями решаются в арбитражных судах. Дополнительно для решения притязаний могут быть привлечены третейские суды. Таковые могут действовать как в общем порядке, так и создаваться для решения определенного конфликта.

Однако рассмотрение дела такой инстанцией допускается только в том случае, если сторонами было заключено соответствующее соглашение. Соответственно и решение конфликта исполняется сторонами на добровольной основе. Жалобы на решения, принятые во внесудебном порядке; Земельные споры, подведомственные органам местного самоуправления, но стороны непосредственно обратились в суд земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности или пользовании граждан, соблюдения гражданами правил добрососедства, а также споры о размежевании границ районов в городах ; Земельные споры, подведомственные органам исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, но стороны также обратились непосредственно в суд споры о границах земельных участков за пределами населенных пунктов, ограничений в использовании земель и земельных сервитутов ; Имущественные споры, связанные с земельными отношениями требования о возмещении убытков, причиненных изъятием или выкупом земельного участка для государственных или общественных нужд, и т.

Хотя судебная защита обеспечивает максимум гарантий носителям земельных прав, а практика показывает, что восстановление нарушенных земельных прав в судебном порядке эффективным и квалифицированным, и все же ЗК Украины не исключает решения земельных споров в административном порядке, то есть уполномоченными органами местного самоуправления и органами государственной власти по вопросам земельных ресурсов.

Органы, разрешающие земельные споры 1. В нем, например, установлено, что при передаче сельскохозяйственных угодий в собственность гражданам и юридическим лицам им бесплатно передаются в собственность земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими несельско- хозяйственными угодьями и расположенные между участками продуктивных земель в границах отводимого земельного массива. А земельные участки, выбывшие из сельскохозяйственного оборота, передаются бесплатно гражданам и юридическим лицам, получающим земельные участки впервые или дополнительно к имеющимся, для производства сельскохозяйственной продукции при условии финансирования ими не менее 50 процентов стоимости работ по освоению земель.

Удивительно, но факт! Преображенский межмуниципальный суд города Москвы, куда Т.

Если гражданин или юридическое лицо встретят препятствия со стороны местной администрации в реализации названных земельных прав, они вправе обратиться с жалобой и защитой в судебные органы. Аналогичные споры могут возникать при реализации Указа Президента РФ от 16 мая г. Указ предусматривает право приобретения в собственность земельных участков долей земельных участков , на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, в первую очередь физическими и юридическими лицами - собственниками указанных объектов недвижимости.

При отсутствии документов, подтверждающих права на земельный участок, он предостав-? Таким образом, законодательная и судебная практика идут по пути всестороннего рассмотрения и разрешения судами земельных споров.

Органы, уполномоченные разрешать земельные споры и их компетенция

Проверяя законность и обоснованность отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, суды выясняют, имеются ли условия, при наличии которых гражданин может претендовать на получение участка, выясняют местоположение, размер, пригодность земельного участка, по поводу которого возник спор, для использования в целях, указанных истцом, и выявляется также реальная возможность предоставления истцу этого участка.

Выполняя эти требования, предписанные судам постановлением Верховного Суда РФ, районный суд возлагает на себя тем самым сложные землеустроительные функции, направленные на распоряжение землей, что, по мнению некоторых авторов J, выходит за пределы его полномочий. Надо ли понимать это разъяснение как обязанность суда указать в решении размер либо нахождение предоставляемого земельного участка, и реально предоставить судом этот участок в натуре, или только суд обязан вынести решение, обязывающее местную администрацию вынести решение о предоставлении земельного участка заявителю, то есть подтвердить его право на земельный участок, оставив на усмотрение местной администрации определение его размера и местонахождения.

Пленум Верховного Суда РФ требует, чтобы заявлении, с которым гражданин обращается в суд в случае отказа в предоставлении земельного участка, были указаны цель использования и размеры земельного участка, которые истец просит предоставить. В противном случае судья выносит определение об оставлении заявления без движения.

Аналогичную категорию конфликтов составляют споры по поводу жалоб граждан на отказ в регистрации и выдаче местной администрацией государственных актов, удосто- веряющих право собственности на землю либо на отказ в регистрации договора аренды земли. В эту группу входят также споры о признании неправомерными решений администрации в предоставлении служебного земельного надела либо о предоставлении земельных участков другим лицам с нарушением прав и законных интересов иных собственников либо землепользователей.

В судебной практике возможны иски членов сельскохозяйственных организаций о предоставлении им земельной доли в натуре.

Удивительно, но факт! Арбитражный суд взыскал с каждого ответчика пропорционально его вине:

Право на владение земельной долей они получили в ходе аграрной реформы и реорганизации колхозов и совхозов. Как известно, Указом Президента РФ от 27 декабря г. Местной администрации предписывалось обеспечить контроль за реализацией прав членов колхозов и работников совхозов на беспрепятственный выход из них для создания крестьянских фермерских хозяйств. Руководителям хозяйств было предложено в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании такого хозяйства выделять земельные доли для работника и членов его семьи в натуре.

Среднерайонную норму земельной доли крестьянам-фермерам и земельный участок гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства, огородничества в сельской местности разрешено было передавать в собственность бесплатно. Право на получение земельной доли бесплатно в ходе аграрной и земельной реформы получили работники колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территории, лица, занятые в социальной сфере на селе.

Что же касается разграничения подведомственности общих и арбитражных судов, то следует руководствоваться законодательными актами, регламентирующими их деятельность, а также разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, в частности, совместным постановлением этих органов от 18 августа г. Как уже отмечалось, земельные споры могут рассматриваться третейскими судами. Такие суды создаются самими спорящими сторонами. Члены суда избираются из доверенных лиц в составе одного или нескольких судей — поровну от каждой стороны.



Читайте также:

  • Сколько стоит процедура банкротства под ключ
  • Должники судебных приставов по фамилии и имени москва
  • Сбор документов для продажи квартиры помощь