Главная | Налоговый вычет при покупке квартиры ипотека 2017

Налоговый вычет при покупке квартиры ипотека 2017

Несмотря на то, что общая стоимость приобретенного имущества составила 2 млн.

Физическое лицо Грачева И. Средства получены в банке на основании договора ипотечного кредитования.

Что нужно знать

Дом был приобретен Сумма процентов, уплаченных за пользование кредитом, составила тыс. Грачева за год получит налоговый вычет в сумме тыс. В то же время как сумма процентов к вычету взимается полностью. Перечень документов, необходимых для оформления налогового вычета Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо предоставить в органы фискальной службы документы, оформленные соответствующим образом.

Основные принципы расчета налогового вычета

Если приобретаемая в ипотеку недвижимость стоит менее 2 миллионов рублей, а проценты по кредиту за весь срок составляют менее 3 миллионов, допускается использование неизрасходованной суммы вычета при покупке следующего жилья.

Так, например, приобретая квартиру, гражданин получил тысяч рублей налогового вычета. Оставшиеся тысяч он может потребовать от ФНС при приобретении другого объекта недвижимости. Особенности в году Существенных изменений в году не произойдет. Незначительные изменения коснуться лишь перечня предоставляемых в ФНС документов. Так, в качестве подтверждения права собственности на недвижимость больше не потребуется предоставлять свидетельство о регистрации, которое с середины года не выдается на бумажном носителе, а хранится в электронной базе.

Удивительно, но факт! Если такой возможности у Вас нет, то бланк формы 3-НДФЛ можно получить в органах фискальной службы, там же на месте его заполнить и передать инспектору вместе с остальными бумагами.

Его заменит выписка из ЕГРП единого государственного реестра прав. Еще одна относительно новая поправка в законодательство коснулась ситуаций, когда родители приобретают жилье в ипотеку и оформляют его на своих несовершеннолетних детей.

На каких условиях оформляется имущественный вычет по ипотеке?

Раньше данный аспект никак не регулировался, и на практике родители, не являясь собственниками недвижимости, не могли претендовать на получение налогового вычета. Новые поправки в Налоговый Кодекс прописывают, что в случае оформления объекта недвижимости на несовершеннолетнего гражданина, право на получение имущественного вычета имеют его законные представители.

При этом право ребенка на получение в дальнейшем собственного налогового вычета не ограничивается. Еще одно положительное изменение в оформлении налогового вычета при ипотеке в году касается бурного развития интернет-схемы. Так, согласно новым правилам, подать заявление и пакет документов в ФНС можно, воспользовавшись личным кабинетом на официальном сайте налоговой службы, даже не выходя из дома.

Когда могут отказать и что делать в этом случае? Иногда, после подачи документов в ФНС, гражданину приходит уведомление о том, что в выплате налогового вычета ему отказано.

Удивительно, но факт! При покупке за сумму большую разница не учитывается.

Обращаться можно столько раз, насколько позволит установленный предел возвращения. Основные понятия Налоговый вычет это возвращение налога. Его суть в том, что гражданин, оплачивая НДФЛ, получает право на использование имущественного вычета в случае приобретения жилой недвижимости.

Удивительно, но факт! Обратная связь Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Возврат осуществляется в форме уменьшения ежемесячных налоговых платежей из заработной платы. Проще говоря, НДФЛ не будет взиматься до исчерпания суммы вычета.

Удивительно, но факт! Существует два варианта — оформить получение возврата напрямую или через работодателя.

Оставшаяся сумма переносится на следующие годы и может выплачиваться постепенно, пока не исчерпается положенный лимит. Например, по справке 2-НДФЛ видно, что сумма налога, уплаченного в бюджет за год, составила 65 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Получить при ипотеке налоговый вычет допустимо двумя методами:

Вычет по купленной квартире составил рублей. В году налогоплательщик вправе вернуть 65 рублей, остальная сумма рублей перенесется. На возврат остатка можно подать в любой следующий год. Так, если в году он останется без работы, то в году возмещать расходы будет не из чего.

Общие положения

Но полагающаяся к возврату сумма не сгорит. При получении такого письма работник налоговой службы сверяет документы с описью, после чего расписывается в уведомлении, подтверждая факт получения.

Удивительно, но факт! Справки 2- НДФЛ с каждого места работы — в этих справках указывается сумма дохода гражданина, и она должна точно совпадать с данными, указанными в декларации формы 3- НДФЛ.

Обработка документов органами налоговой службы. Согласно законодательству, срок проверки документов не должен превышать 3-х месяцев. По факту проверки представитель налоговой направляет Вам письменное уведомление о ее результатах. Если ответ положительный, то Вы можете ожидать поступления средств в течение месяца после получения письма. В случае, если поступил отказ, то Вам стоит обратиться к инспектору для выяснения причин.

Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую этап 1 и этап 2 , после чего дождаться уведомления о согласовании выплат.

Что это такое?

По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты вместе с заявлением о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ.

Несмотря на то, что покупка жилья для военнослужащий финансируется из бюджета, в данном случае также возможен имущественный вычет.

Удивительно, но факт! Новые поправки в Налоговый Кодекс прописывают, что в случае оформления объекта недвижимости на несовершеннолетнего гражданина, право на получение имущественного вычета имеют его законные представители.

В момент оформления вычета в качестве дохода можно предоставить не только официальную заработную плату, но также и прибыль, которая была получена путем сдачи недвижимости в аренду при условии, если все операции были документально оформлены.

Существует определенные категории граждан, которые не имеют права на получение налогового вычета, в частности это: Отметим, что женщины в декретном отпуске получают право на налоговый вычет процентов по ипотеке только в момент выхода на официальное место работы. Её мы и разберем ниже.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Когда можно подать документы - до или после покупки Если заключается договор: Инвестирования в строящуюся недвижимость, документы на возврат подают с года, когда состоялась передача квартиры и её прием; На покупку готового жилья, возведения дома и прочие случаи, можно подавать на возврат, зарегистрировав право владения жилым объектом. Дождавшись завершения года, надо подавать деловые бумаги.

Вначале, при покупке квартиры в ипотеку, гражданин получит вычет по стоимости недвижимости, потом состоится возврат налога по процентам. На подачу необходимых бумаг гражданам дается 3 года. Обратите внимание на ограничения, установленные налоговой при получении возврата по процентам с ипотеки За какой срок возвращается налог в году Пенсионер, подающий декларацию, имеет право оформить вычеты за все законченные годы в диапазоне 3-х лет до подачи заявления.



Читайте также:

  • Возбуждение уголовного дела за неуплату долга
  • Куда обращаться по аренде земли в калининграде