Главная | Договор на содержание дома

Договор на содержание дома

Договор подряда на содержание общего имущества дома Исполнителем по итогам каждого месяца квартала в согласованной сторонами формах, оценивать обоснованность списания затрат на текущую эксплуатацию обслуживаемого комплекса и на проведение ремонтно-восстановительных работ; по итогам каждого квартала проводить анализ сведений ведомостей о внесении жильцами дома платы на содержание и ремонт общего имущества, оценивать своевременность и полноту оплаты, проводить необходимую работу с неплательщиками, привлекая к этой работе членов Домового Комитета, при необходимости выносить этот вопрос на общее собрание жильцов; в случае принятия общим собранием собственников квартир решения о расторжении настоящего договора подготовить и согласовать с Исполнителем справку о фактических объемах выполненных работ и порядке взаиморасчетов с учетом уровня качества их выполнения.

Подготавливать и представлять ТСЖ предложения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома: Осуществлять подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации. Панель ручного поиска договоров В случае проведения работ, сопряженных с отключением инженерных систем Многоквартирного дома от ресурсоснабжения, направить письменное уведомление Заказчику о проведении работ не позже чем за три дня до начала проведения таких работ, а в случаях, связанных с аварийными ситуациями, срочно уведомить Заказчика.

Договор на содержание и ремонт многоквартирного дома мкд Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений Организации и устанавливается на срок не менее одного года.

Оплата производится на основании платежных документов, представленных Организацией не позднее числа месяца, следующего за расчетным. Общедолевое имущество — это все то, что не относится к частной собственности.

Рекомендации по оформлению договора

Договор подряда на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома Согласно договору подряда на ремонт и содержание и общего имущества многоквартирного дома подрядчик одна сторона принимает на себя обязательство исполнять по заданию заказчика другой стороны работы по ремонту и содержанию общего имущества, а заказчик должен оплачивать исполненные работы. Договор управления многоквартирным домом 3.

Проводить плановые и внеплановые общие и частичные осмотры конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства, в части общего имущества многоквартирного дома. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Домашний очаг

Требовать от Исполнителя изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность в соответствии с пунктом 4.

Требовать от Исполнителя возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Исполнителем своих обязанностей по настоящему договору. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время с В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

В целях обеспечения целостности строительных конструкций и безопасного проживания граждан, выявлять и сообщать Заказчику о несанкционированных ремонтных работах, проводимых либо уже проведенных собственниками нанимателями помещений.

Автор документа

Уведомлять Собственников об отключении или ином изменении режима работы инженерных систем жилого дома за двое суток, кроме аварийных ситуаций, путем размещения объявлений на подъездах МКД. Ежемесячно предоставлять Собственникам Акты выполненных работ. По заявке Собственников, на основании дополнительных соглашений, осуществлять уход за зелеными насаждениями снос деревьев, подрезка кустов, веток и др. Перед прекращением приостановлением работ по Договору на основании п.

Удивительно, но факт! Лица, правомерно владеющие и пользующиеся помещениями вносят плату не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, по расчетно-платежным документам, которые представляются Обслуживающей организацией в срок до 10 числа текущего месяца.

В случае обнаружения провалов, просадок дорожного покрытия и открытых люков колодцев, закрепленных за Собственниками, повреждений конструктивных элементов здания, угрожающих жизни и здоровью людей, образовании наледи на кровле , свесах, сводах, и т.

Организовать проведение капитального ремонта общего имущества собственников МКД по отдельным решениям Собственников в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет Собственников по отдельному договору на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Обслуживающей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме и стоимости работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено законодательством.

Договор на содержание и ремонт общего имущества

Составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников не позднее 3 трех дней с момента возникновения указанных фактов с указанием причин и последствий. Составлять комиссионные акты по фактам оказания услуг и или выполнения работ по обслуживанию общего имущества МКД ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Удивительно, но факт! Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме.

Информация о стоимости услуг размещается на информационном стенде в помещении Обслуживающей организации, а также на сайте Обслуживающей организации www. Организовать по поручению собственников помещений самостоятельно или путем заключения договоров оказания услуг и работ с третьими лица: Контролировать, а в отдельных случаях, связанных с опасностью для жизни и здоровья людей, приостанавливать работы.

Удивительно, но факт! Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий на внутридомовых сетях и оборудовании в обслуживаемом жилищном фонде.

Вносить свои предложения по подбору и расстановке персонала Обслуживающей организации, занятого в обслуживании общего имущества МКД Собственников. Предъявлять претензии за невыполнение, несвоевременное или ненадлежащее выполнение работ и предоставление услуг по Договору.

Вносить изменения в графики выполнения работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию дома и придомовой территории, предупредив об этом Обслуживающую организацию за 2 две недели. Не оплачивать работы по устранению недостатков, повторное производство выполненных ранее работ, вызванное ненадлежащим качеством их выполнения.

Удивительно, но факт! Проводить плановые и внеплановые общие и частичные осмотры конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства, в части общего имущества многоквартирного дома.

Отказаться полностью или частично от услуг Обслуживающей организации в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по Договору, предупредив об этом не менее, чем за 30 тридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа. В период действия договора Обслуживающая организация вправе самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства — перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

Для выполнения работ и предоставления услуг по договору привлекать другие специализированные организации предприятия. В случае досрочного расторжения договора, а также при его расторжении по истечению срока действия, сторонами должен быть решен вопрос о порядке использования остатка средств на специальном счете финансирования ремонтно-восстановительных работ см.

В частности, возможны следующие варианты использования указанных средств: Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии с условиями договора обязательств не допускается. По одностороннему требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен только по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Как составить договор на содержание и ремонт многоквартирного дома

Нарушение договора признается существенным, если оно влечет за собой для одной из сторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

До вселения в принадлежащие Собственнику жилые помещения нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать услуги отопления жилых помещений. Допускать в занимаемые жилые помещения, в заранее согласованное время, специалистов Обслуживающея организации и специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией, а для ликвидации аварий - в любое время.

В случае не предоставления Собственником доступа, в занимаемые жилые помещения, специалистам Обслуживающей организации для проведения планового осмотра, а также ликвидации аварии инженерного оборудования и коммуникаций в сроки, предусмотренные п. Своевременно уведомлять Обслуживающую организацию о технических неисправностях общего имущества находящегося в помещении Собственника.

В случае ненадлежащего исполнения или не исполнения Собственником данной обязанности Собственник не имеет право требовать от Обслуживающей организации возмещение ущерба причиненного в результате технической неисправности общего имущества.

Договор подряда на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома

Собственник также принимает на себя обязательство по возмещению вреда имуществу других Собственников или Нанимателей, а так же имуществу третьих лиц причиненного в результате ненадлежащего исполнения или не исполнения Собственником данной обязанности.

Осуществлять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

Удивительно, но факт! Предлагать Собственникам перечень необходимых дополнительных работ.

В случае отчуждения Собственником принадлежащего ему на праве собственности жилого или нежилого помещения последний обязуется довести до сведения нового собственника информацию о необходимости заключения договора содержания и технического обслуживания с Обслуживающей организацией.

Собственник жилых помещений не вправе: Налаживать инженерное оборудование, устранять аварийное состояние строительных конструкций, осуществлять технические осмотры частей здания, проводить подготовку к периодической эксплуатации по сезонам, содержать лестничные площадки и придомовую территорию в чистоте.

Подготавливать многоэтажку к эксплуатации в осенне-зимний период.

Удивительно, но факт! Обслуживающая организация обязана информировать Собственника об изменении размера платы не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.

В соответствии с утверждённым планом, должен производиться текущий и капитальный ремонт дома. Начислять и перерасчитывать плату за жилищно-коммунальные услуги. Осуществлять техническое содержание многоквартирного дома с выполнением следующих видов работ:



Читайте также:

  • Сколько выплачивать алименты ребенку инвалиду